- 1. ¿Qué es el Modelo 115 y para qué sirve?
- 2. ¿Quiénes están obligados a presentarlo?
- 3. Plazos y frecuencia de presentación
- 4. Cómo se rellena el Modelo 115 paso a paso
- 5. Ejemplo real con cantidades
- 6. Retenciones de alquiler: cuánto, cómo y por qué
- 7. Tabla comparativa: qué pasa si NO presentas el Modelo 115
- 8. Trucos y consejos de supervivencia contable
- 9. Dudas frecuentes (FAQ)
- 10. Conclusión final
1. ¿Qué es el Modelo 115 y para qué sirve?
El Modelo 115 es ese documento que los autónomos y empresas deben presentar a Hacienda cuando pagan un alquiler de un local u oficina y aplican retenciones. Es decir, si estás alquilando un local para tu negocio, seguramente estés obligado a presentar este modelo trimestralmente.
En cristiano: sirve para ingresar en Hacienda las retenciones que has practicado al pagar el alquiler. No es opcional, y Hacienda lo espera como quien espera el café de la mañana: sin excusas.
2. ¿Quiénes están obligados a presentarlo?
Están obligados a presentar el Modelo 115:
- Autónomos o empresas que paguen alquileres por locales u oficinas para su actividad económica.
- Siempre que esos alquileres estén sujetos a retención (la inmensa mayoría lo está).
No estás obligado si:
- El arrendador está exento de retenciones (casos muy contados).
- Pagas menos de 900€ al año en alquiler (tambén casos poco comunes).
3. Plazos y frecuencia de presentación
El Modelo 115 se presenta de forma trimestral:
- 1er trimestre: 1 al 20 de abril
- 2º trimestre: 1 al 20 de julio
- 3er trimestre: 1 al 20 de octubre
- 4º trimestre: 1 al 20 de enero del siguiente año
¡Ojo! Si se presenta fuera de plazo, vienen curvas (ver sección de sanciones).
4. Cómo se rellena el Modelo 115 paso a paso
Paso 1: Identificación
Tus datos: nombre, NIF, dirección, etc. Nada nuevo aquí.
Paso 2: Período de liquidación
Indica el trimestre al que corresponde (01T, 02T, 03T o 04T).
Paso 3: Datos económicos
Aquí va el meollo:
- Nº de perceptores (caseros)
- Base de retención total
- Tipo de retención aplicado (generalmente 19%)
- Cuota retenida total (lo que ingresas en Hacienda)
Paso 4: Resultado
Total a ingresar: se presenta y se paga. Fin de la historia.
Paso 5: Firma y presentación
Puedes hacerlo por la web de la AEAT (firma electrónica) o mediante tu asesoría favorita (como nosotros 😉).
5. Ejemplo real con cantidades
Supongamos que tienes una oficina por la que pagas 1.000 € al mes. El arrendador está sujeto a retención.
- Alquiler mensual: 1.000 €
- Retención (19%): 190 €/mes
- Total trimestre: 190 x 3 = 570 €
En el Modelo 115 declararás:
- 1 perceptor
- Base: 3.000 €
- Retención total: 570 €
Y eso es lo que pagarás a Hacienda.
6. Retenciones de alquiler: cuánto, cómo y por qué
Keyword clave: retenciones alquiler autónomos
Cuando pagas el alquiler, le restas al casero la parte que corresponde a Hacienda (normalmente un 19%) y la ingresas tú directamente con el Modelo 115. Es como si le hicieras un «favor» a Hacienda y luego te lo agradecen… con silencio.
Ejemplo rápido:
- Alquiler mensual: 1.000 €
- Pagas al casero: 810 €
- Ingresas en Hacienda: 190 € (Modelo 115)
7. Tabla comparativa: qué pasa si NO presentas el Modelo 115
| Situación | Sanción mínima |
|---|---|
| Presentas fuera de plazo (sin requerimiento) | 100 € |
| Presentas fuera de plazo (con requerimiento) | 200 € |
| No presentas nunca | Desde 300 € |
| Declaras mal o con errores | Desde 150 € |
8. Trucos y consejos de supervivencia contable
- Activa recordatorios para presentar el modelo: Google Calendar es tu nuevo mejor amigo.
- Usa herramientas de gestión o una asesoría online como altaenautonomos.com 🚀
- Conserva las facturas de alquiler con retención aplicadas correctamente.
- Si cambias de local, revisa si el nuevo contrato también está sujeto a retención.
9. Dudas frecuentes (FAQ)
¿Y si trabajo desde casa?
Si no pagas un alquiler por local afecto a tu actividad, olvídate del Modelo 115.
¿El alquiler de vivienda habitual entra aquí?
No. Solo alquileres de inmuebles afectos a la actividad económica.
¿Lo puede presentar mi asesor?
De hecho, es lo más recomendable si no quieres acabar llorando con el certificado digital.
10. Conclusión final
El modelo 115 autónomos no es opcional si alquilas local. Toca presentarlo cada trimestre e ingresar las retenciones alquiler autónomos a Hacienda. Si no lo haces, te cae un multazo. Si lo haces bien, te olvidas del tema y sigues con tu negocio.
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